전세 사기 예방법부터 매매 사기까지! 부동산 거래 전 꼭 확인할 체크리스트
전세 사기, 매매 사기… 미리 알면 막을 수 있습니다! 요즘 뉴스나 커뮤니티에서 전세 사기, 매매 사기 이야기가 자주 들려옵니다. 특히 부동산 거래를 처음 하는 분들에게는 불안감이 생길 수 있는데요. 이 글에서는 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 부동산 사기 예방 꿀팁을 소개합니다. 전세 계약 전에 꼭 확인하세요! 1. 등기부등본 확인은 ‘기본 중의 기본’ 등기부등본은 해당 주택의 소유권과 담보 내역을 보여주는 핵심 서류입니다. 법원 인터넷등기소나 주민센터에서 발급 가능하며, 갑구(소유권), 을구(담보권)를 반드시 확인해야 합니다. 근저당권이 많거나 가압류가 있는 경우는 피하는 것이 안전합니다. 출처: khug.or.kr 2. 전세가율 낮은 곳을 선택하세요 전세가율은 집값 대비 전세금의 비율을 말하며, 70% 이하 매물이 비교적 안전합니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 KB부동산 앱을 활용해 확인할 수 있습니다. 3. 집주인 확인은 ‘직접’! 임대인의 신분증과 등기부등본상 소유자가 일치하는지 확인하세요. 대리인이 계약을 진행하는 경우, 반드시 집주인과 직접 통화해 진위를 확인해야 합니다. 4. 전세보증금, 보험으로 지키세요 HUG, SGI서울보증, HF한국주택금융공사에서 전세보증보험을 가입할 수 있으며, 조건과 수수료를 비교 후 선택하세요. 5. 국토부 ‘안심전세 앱’ 활용 안심전세 앱을 통해 매물의 위험도를 사전에 확인할 수 있습니다. 계약 전 필수로 활용하세요. 집을 살 땐 이것만은 꼭 체크하세요! 1. 건축물대장 + 등기부등본 두 가지 다 확인 건축물대장은 불법 건축 여부, 등기부등본은 소유권과 담보 내역을 확인하는 서류입니다. 정부24에서 발급 가능합니다. ...